Voorbeeldsituatie, klein onderhoud
Sifon en condensafvoer in een portiekflat uit de wederopbouw
In portiekflats uit de wederopbouw staat de ketel meestal in een keukenkast of in de berging. De sifon en de condensafvoer zijn daar het onderdeel dat het eerst dichtslibt, en dat merk je aan water op de vloer of een toestel dat uitvalt.
- Portiekflat uit 1950 tot 1970
- Ketel in een keukenkast of berging
- Sifon en condensleiding als eerste probleem
De oorzaak
Waarom juist de sifon en de condensafvoer dichtslibben
Een hr-ketel haalt warmte terug uit de rookgassen en daarbij ontstaat condenswater. Dat water is licht zuur en gaat via een sifon onder het toestel naar het riool. Die sifon zit er om te voorkomen dat lucht uit de afvoer de verkeerde kant op komt, en hij hoort dus altijd water te bevatten.
In flats uit 1950 tot 1970 is de ketel er later ingezet, in een keukenkast of in de berging bij het balkon. De condensleiding loopt daar vaak over een lange, bijna vlakke tak naar een bestaande keukenafvoer. In zo'n tak blijft vuil liggen, en het zure condenswater maakt kalk en vetresten in die afvoer los. Dit speelt in de wederopbouwwijken van Vlaardingen, Schiedam en Hoogvliet.
Twee uitkomsten komen het meest voor. Of de leiding zit dicht en het water zoekt een andere weg, met een plas onder het toestel als gevolg. Of de sifon staat na een zomer zonder stoken droog. Wat je zelf mag proberen en waar de grens ligt bij een gastoestel, staat bij storing zelf oplossen.
Voor en na
Een sifon die dichtzit en een sifon die weer doorloopt
Voorbeeldbeelden van dit type situatie, niet van een bepaalde woning. Het gaat om het onderdeel, niet om het adres.
De sifon onder een wandketel
De sifon gaat los, wordt leeggemaakt en doorgespoeld, en de condensleiding wordt over de hele lengte doorgezet. Daarna gaat de sifon met schoon water terug, want een droge sifon laat lucht uit de afvoer de kast in. Tot slot draait het toestel mee tot er condens ontstaat, zodat te zien is dat het water werkelijk wegloopt en niet alleen een emmer water erdoorheen gaat.
Voorbeeldbeeld Deze twee foto's zijn nagemaakte situaties, geen foto's van een uitgevoerde opdracht. Ze staan hier tot er eigen foto's van dit werk zijn.
Water onder de kast
Lekkage die uit de sifon komt
Zie je water op de vloer onder het toestel of ruik je de afvoer, laat de sifon dan tijdens een afspraak leeghalen en doorspoelen.
Afspraak makenLiever bellen? 085 226 06 62
In dezelfde kast
Wat er verder wordt nagelopen
Een verstopte condensafvoer komt zelden alleen. In dezelfde kast zit meestal ook een branderdeel dat toe is aan reiniging en een expansievat dat voordruk verliest. Ligt het toestel toch open, dan gaan die punten mee.
De waterdruk hoort in koude toestand tussen 1,5 en 2,0 bar te liggen. Zakt die onder 1,0 bar, dan slaat het toestel af of gaat het in storing. Bijvullen kun je zelf; de volgorde staat in cv-ketel bijvullen.
Portiekflats hebben nog iets eigens. De ruimte waarin de ketel staat is vaak ook de ruimte waar de was hangt of waar spullen staan. Een gastoestel heeft lucht nodig en de kastdeur moet dicht kunnen zonder dat er iets tegen de afvoer aan drukt.
- SifonLeeghalen, doorspoelen en met schoon water terugplaatsen.
- CondensleidingOver de hele lengte doorzetten, afschot en knikken controleren.
- BranderdeelReinigen zolang het toestel toch openligt.
- ExpansievatVoordruk controleren, want die zakt langzaam weg.
Toestel ligt toch open
Branderdeel en expansievat erbij
Staat het toestel toch open voor de afvoer, geef bij het inplannen dan door dat het branderdeel en het expansievat ook nagelopen mogen worden.
- Expansievat verliest voordruk
- Branderdeel raakt vervuild
Liever bellen? 085 226 06 62
Werkwijze
Zo verloopt zo'n bezoek
Een losse beurt op dit punt is doorgaans binnen een uur klaar. Wat je zelf regelt: de kast leeg en de vloer eronder vrij.
Herkennen wat je ziet
Water onder het toestel, een muffe lucht in de kast of een ketel die zonder patroon uitvalt wijzen alle drie dezelfde kant op.
Sifon los
Emmer eronder, sifon eraf, inhoud eruit en doorspoelen tot het water helder blijft.
Leiding vrijmaken
De condensleiding wordt doorgezet tot aan het punt waar hij op de afvoer uitkomt, inclusief de vlakke tak.
Proefdraaien en meten
Het toestel draait mee tot er condens ontstaat. Daarna gaan de waterdruk en de verbranding erlangs.
Klachtbeeld
Wat je merkt en wat er meestal onder zit
Vier klachten die in dit type opstelling vaak op hetzelfde onderdeel uitkomen. Een losse beurt hiervoor valt onder eenmalig onderhoud; de andere situaties staan bij projecten.
| Wat je merkt | Wat het meestal is | Wat eraan gebeurt |
|---|---|---|
| Plas water onder de ketel | Condensleiding of sifon zit dicht | Sifon eruit en de leiding doorzetten |
| Muffe lucht in de kast | De sifon staat droog | Sifon vullen en zoeken waarom hij leegliep |
| Toestel valt uit zonder patroon | Condens kan niet weg en het toestel beveiligt | Afvoer vrijmaken en daarna doormeten |
| De druk zakt steeds weg | Expansievat of een lek in de installatie | Voordruk meten en de leidingen nalopen |
Staat er water onder je ketel of valt hij zonder aanleiding uit? Geef merk, type en bouwjaar door en waar het toestel staat.