Rotterdam
CV-onderhoud in Rotterdam
Rotterdam heeft geen doorsnee ketelbestand. In de vooroorlogse wijken hangt het toestel op zolder of in een kast in de gang, in opgesplitste panden hangen er drie achter een gedeelde meterkast, en in Prins Alexander en Nesselande hangt vaak helemaal geen ketel.
- Standplaats Rotterdam, korte rit
- De meetwaarden blijven achter
- Eerst uitzoeken: ketel of afleverset
Het korte antwoord
In welke Rotterdamse wijken kom je?
In alle wijken van de stad, van Delfshaven en Overschie tot IJsselmonde en Nesselande. Rotterdam is de standplaats, dus de rit is kort en er is ruimte om meerdere adressen in dezelfde hoek van de stad op een dag te doen. Wat per wijk verschilt is niet de beurt, maar wat er hangt.
De stad kent vier bouwgolven: de stadswijken van 1900 tot 1940, de wederopbouw van 1945 tot 1970, de groeikernen aan de rand tussen 1970 en 1990 en de nieuwbouw vanaf 1995. In Kralingen, Crooswijk en Katendrecht staat iets anders dan in Nesselande, en dat merk je aan de leeftijd van het toestel, aan de plek waar het hangt en aan de afvoer.
Wat er tijdens een beurt gebeurt staat op cv-ketel onderhoud. Staat je toestel uit of knippert er een code, kijk dan bij cv-ketel storing. Wat een monteur aan een gasinstallatie mag doen en hoe je dat controleert, staat bij cv-monteur in Rotterdam.
Werkgebied
Rotterdam en de plaatsen eromheen
Rotterdam is het middelpunt van het werkgebied. Schiedam ligt op ruim zes kilometer, Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs op ruim zeven. Alle zestien plaatsen met hun afstand staan op werkgebied.
- Rotterdam
- Schiedam
- Bergschenhoek
- Berkel en Rodenrijs
Rotterdam en de omliggende plaatsen waar wij werken.
Alexander en Nesselande
Warmtenet in het oosten van de stad
In grote delen van Prins Alexander en Nesselande hangt een afleverset die onder het warmtebedrijf valt; zit er wel een gasketel, dan plan je zelf een beurt.
Afspraak makenLiever bellen? 085 226 06 62
Bouwjaar
Wat het bouwjaar van je wijk zegt over de ketel
Een straat uit 1930 en een straat uit 2005 vragen om een ander gesprek. De handelingen aan het toestel zijn dezelfde, maar de installatie eromheen verschilt: de lengte van de leidingen, de opstellingsplek, de afvoer en vooral de leeftijd van wat er hangt.
In Kralingen, Crooswijk, Delfshaven en Katendrecht staan veel panden van voor 1940. De ketel hangt daar meestal op zolder of in een kast in de gang, met lange leidingen naar de radiatoren beneden. Blijdorp en Hillegersberg horen bij dezelfde periode. Charlois, Feijenoord en Overschie lopen door elkaar heen: vooroorlogse straten naast blokken uit de wederopbouw.
Prins Alexander en IJsselmonde zijn de groei aan de rand van de stad, grofweg tussen 1970 en 1990. Nesselande is van na 1995, en daar loopt de eerste generatie ketels nu tegen de vijftien jaar. Een hr-ketel gaat gemiddeld ongeveer vijftien jaar mee, in de praktijk twaalf tot twintig; in een wijk waar alles tegelijk is gebouwd, komt die grens ook bij de hele straat tegelijk in zicht.
- 1900 tot 1940Ketel op zolder of in een gangkast, lange leidingen, vaak een opgesplitst pand.
- 1945 tot 1970Portiekwoningen en galerijflats, kleine opstellingsruimte, afvoer door een kanaal dat door meer woningen loopt.
- 1970 tot 1990Rijwoningen aan de rand van de stad, ketel op zolder of in de bijkeuken, hele straten van dezelfde leeftijd.
- 1995 en laterNieuwbouw waar nu de eerste of tweede ketel hangt en vervanging in beeld komt.
Vooroorlogs en nieuw
Bouwjaar bepaalt het gesprek
De handelingen aan het toestel zijn overal gelijk, maar de leidingen eromheen niet, dus geef bij het inplannen door uit welk bouwjaar je huis komt.
Afspraak makenLiever bellen? 085 226 06 62
Woningtype
Waar de ketel hangt in een Rotterdams huis
De stad heeft vijf woningtypen die telkens terugkomen: de portiekwoning, de benedenwoning en bovenwoning, het herenhuis, de galerijflat en de eengezinsrijwoning. Elk daarvan heeft zijn eigen plek voor het toestel, en die plek bepaalt hoeveel ruimte er is om te werken.
In een boven- of benedenwoning en in een herenhuis hangt de ketel meestal hoog: op zolder of in een kast op de overloop. In een galerijflat zit hij vaker in een berging of in een nis bij de meterkast. In een rijwoning is het de zolder of de bijkeuken.
Rotterdam heeft daarnaast veel opgesplitste panden waar meerdere ketels achter een gedeelde meterkast hangen. Zeg dat erbij als je een afspraak maakt: dan is vooraf duidelijk welk toestel van jou is en wie de sleutel van die kast heeft.
- Ruimte rond de ketelZet spullen die voor het toestel staan opzij, zodat de mantel eraf kan.
- Zolder of vlieringIs de zolder alleen via een vlizotrap te bereiken, meld dat dan vooraf.
- Gedeelde meterkastRegel de sleutel voordat de monteur voor de deur staat.
Vijf woningtypen
Waar het toestel hangt
Een portiekwoning, een herenhuis en een galerijflat hebben elk hun eigen plek voor de ketel, en die plek bepaalt hoeveel tijd de monteur inplant.
- zolder of kast in de gang
- gedeelde meterkast bij opgesplitste panden
Liever bellen? 085 226 06 62
Warmtenet
Prins Alexander, Nesselande en delen van Zuid
In grote delen van Prins Alexander, in Nesselande en in delen van Rotterdam-Zuid ligt een warmtenet. Daar hangt geen cv-ketel maar een afleverset: een kast met leidingen, een warmtewisselaar en een warmtemeter, die de warmte van het net doorgeeft aan je radiatoren en je warme kraan. Er brandt niets, er is geen brander en er is geen rookgasafvoer.
Een afleverset valt onder het warmtebedrijf. Onderhoud en storing lopen via je warmteleverancier, en een cv-monteur komt aan zo een set niet. Dat is geen onwil: het toestel is niet van jou en het net erachter ook niet.
Het verschilt per straat en soms per blok, dus een wijknaam alleen zegt het niet. Je ziet het aan je energierekening: staat daar warmte of GJ in plaats van kubieke meters gas, dan gaat het om een afleverset. Weet je het niet zeker, kijk dan eerst op die rekening. Voor de plaatsen waar het net ook ligt staat het uitgewerkt op Hoogvliet en Ridderkerk.
Wat je kunt aanvragen
Losse beurt, contract of vervanging
Hangt er wel een gasketel, dan zijn er drie routes. Een keer laten komen zonder verplichting kan via eenmalig onderhoud. Hoef je het niet zelf in te plannen, dan is er een onderhoudscontract.
Loopt het toestel tegen de twintig jaar of komt dezelfde storing steeds terug, dan gaat het gesprek over vervangen in plaats van over repareren. Onderhoud is voor een particulier niet wettelijk verplicht, maar veel verzekeringspolissen en huurcontracten eisen het en fabrikanten koppelen hun garantie eraan.
Veelgestelde vragen
Vragen over cv-onderhoud in Rotterdam
Staat je vraag er niet bij? Bel 085 226 06 62 of zet hem bij je aanvraag.
Wat kost een gemiddelde cv onderhoud?
Een losse onderhoudsbeurt kost 95 euro exclusief btw, inclusief voorrijden binnen Rotterdam en de Rijnmond. Met een abonnement betaal je 89 euro per jaar voor Basis, 174 euro voor Compleet en 219 euro voor All-in. Alle tarieven staan op prijzen.
Werk je in heel Rotterdam of alleen in het centrum?
In de hele stad. Kralingen, Hillegersberg, Blijdorp, Delfshaven, Charlois, Feijenoord, IJsselmonde, Overschie, Crooswijk en Katendrecht liggen allemaal binnen een kwartier rijden vanaf de standplaats. Nesselande en Prins Alexander ook, al hangt daar lang niet overal een gasketel.
Hoe weet ik of ik een cv-ketel of een afleverset heb?
Pak je energierekening erbij. Reken je af in kubieke meters gas, dan heb je een gasketel. Staat er warmte of GJ, dan is het een afleverset van het warmtenet en loopt onderhoud via je warmteleverancier. In het toestel zelf zie je het ook: een afleverset heeft geen brander en geen afvoer naar buiten.
De ketel hangt op zolder achter een vlizotrap. Is dat een probleem?
Nee, maar meld het bij het maken van de afspraak. Dan komt de monteur voorbereid en staat er gereedschap in de bus dat op een krappe zoldertrap past. Zorg dat de ruimte rond het toestel vrij is en dat er een stopcontact in de buurt zit.
In ons opgesplitste pand hangen drie ketels bij elkaar. Kan dat?
Dat komt in Rotterdam veel voor. Belangrijk is dat vooraf duidelijk is welk toestel bij jouw woning hoort en wie de sleutel van de gedeelde meterkast heeft. Merk, type en bouwjaar staan op een sticker aan of onder de ketel.
Wanneer kan ik het beste onderhoud laten doen?
Buiten het stookseizoen. De vraag piekt van oktober tot januari, dus in het voorjaar is er meer ruimte in de planning. Hoe vaak het nodig is staat op hoe vaak cv-ketel onderhoud.
Woon je in Rotterdam en wil je weten wat er aan je installatie hangt? Zet je adres, het merk en het bouwjaar in de aanvraag.