Voorbeeldsituatie, jaarlijkse beurt
Onderhoudsbeurt op een zolderopstelling in een groeikern
In rijwoningen uit de groeikernen staat de ketel bijna altijd op zolder, naast de vlizotrap of achter een knieschot. Een beurt duurt daar drie kwartier tot een uur, en de meetwaarden blijven bij je achter.
- Eengezinsrijwoning uit 1965 tot 1990
- Ketel op zolder naast de vlizotrap
- Beurt van drie kwartier tot een uur
Het type woning
Waarom een zolderketel eigen aandacht vraagt
De groeikernen rond Rotterdam zijn in korte tijd volgebouwd, ruwweg tussen 1965 en 1990. Schollevaar in Capelle aan den IJssel en de oudere wijken van Spijkenisse bestaan grotendeels uit eengezinsrijwoningen van dezelfde generatie. Hele straten hebben dus dezelfde opstelling en dezelfde onderhoudsvraag.
Die opstelling is bijna altijd de zolder. De ketel hangt aan een tussenwand of aan een knieschot, met de vlizotrap of een vaste trap ernaast. Daaronder liggen de slaapkamers, en de radiatoren die het toestel voedt zitten twee verdiepingen lager.
Dat heeft twee gevolgen. Je leest de manometer af op de plek waar je zelden komt, dus een langzaam wegzakkende druk valt laat op. En de hoogte van de installatie telt mee: hoe hoger de bovenste radiator zit ten opzichte van het toestel, hoe meer druk er nodig is om overal water te houden. Wat een beurt precies inhoudt, staat bij cv-ketel onderhoud.
Voor en na
Het branderdeel voor en na de reiniging
Voorbeeldbeelden van dit type situatie. Ze laten zien wat een jaar stoken met het branderdeel doet.
Branderdeel uit een zolderketel
Een zolder is stoffiger dan een meterkast, en dat stof komt bij het branderdeel terecht. Zit er een laag op, dan verandert de verhouding tussen gas en lucht en loopt de verbranding uit de pas. Het deel gaat eruit, wordt gereinigd en gaat terug, waarna de verbranding opnieuw wordt gemeten met een rookgasanalyse op CO en CO2. Het verschil tussen de meting ervoor en erna laat zien of de reiniging effect had.
Voorbeeldbeeld Deze twee foto's zijn nagemaakte situaties, geen foto's van een uitgevoerde opdracht. Ze staan hier tot er eigen foto's van dit werk zijn.
De beurt zelf
Wat er tijdens een beurt wordt gemeten
Een onderhoudsbeurt is een vaste ronde langs alles wat vuil wordt of gaat afwijken. Het branderdeel eruit en reinigen, de warmtewisselaar controleren en zo nodig schoonmaken, de sifon leeghalen en doorspoelen, de ionisatiestroom meten, en gasdruk en verbranding meten met een rookgasanalyse op CO en CO2.
Daarna gaan het expansievat, de waterdruk en de dichtheid van de gasaansluiting erlangs. De werkdruk hoort in koude toestand tussen 1,5 en 2,0 bar te liggen. Zakt die onder 1,0 bar, dan slaat het toestel af of gaat het in storing.
Hoe vaak zo'n beurt nodig is, hangt af van het toestel en van wat de fabrikant voorschrijft; dat staat in hoe vaak is onderhoud nodig. Wil je de beurt vastleggen in plaats van er elk jaar aan denken, dan is er het onderhoudscontract.
- ReinigenBranderdeel, warmtewisselaar en sifon.
- MetenIonisatiestroom, gasdruk, CO en CO2.
- ControlerenExpansievat, waterdruk en de dichtheid van de gasaansluiting.
- VastleggenDe meetwaarden blijven achter, zodat je verschuivingen ziet.
Meetwaarden op papier
Vraag de waarden mee
Wil je zwart op wit wat de rookgasanalyse en de ionisatiestroom aangeven, plan dan een beurt waarbij die waarden bij je achterblijven.
- Rookgasanalyse hoort bij de beurt
- Ionisatiestroom wordt gemeten
Liever bellen? 085 226 06 62
Werkwijze
Zo verloopt een beurt op zolder
Vijf stappen, drie kwartier tot een uur. Wat je zelf regelt: de vlizotrap vrij en de ruimte rond het toestel leeg.
Melden waar het toestel hangt
Zolder met vlizotrap of vaste trap, en hoeveel ruimte er rond de ketel is. Dat bepaalt hoe de beurt wordt ingepland.
Meten voordat er iets opengaat
Waterdruk, storingshistorie in het toestel en de verbranding zoals de ketel op dat moment draait.
Reinigen
Branderdeel eruit en schoon, warmtewisselaar controleren en zo nodig reinigen, sifon leeghalen en doorspoelen.
Nameten
Ionisatiestroom, gasdruk, CO en CO2 opnieuw meten. Expansievat en waterdruk controleren en de gasaansluiting op dichtheid nalopen.
Uitleg en meetwaarden
Je hoort wat er gevonden is en wat er volgend jaar aankomt. De meetwaarden blijven achter.
Zolder blijft dicht
Toestel dat je nooit ziet
Sta je zelden op zolder, dan valt een zakkende waterdruk pas op als de ketel afslaat, en dat voorkom je met een jaarlijkse beurt.
Afspraak makenLiever bellen? 085 226 06 62
Aflezen
Wat de manometer in koude toestand aanwijst
Op zolder kijk je zelden. Deze tabel helpt bij het aflezen; bijvullen doe je zelf met deze volgorde. De overige situaties staan bij projecten.
| Wat je afleest | Wat het betekent | Wat er dan gebeurt |
|---|---|---|
| Onder 1,0 bar | Te laag; het toestel slaat af of gaat in storing | Bijvullen en daarna zoeken waarom de druk wegzakt |
| 1,0 tot 1,5 bar | Aan de lage kant voor een woning met drie verdiepingen | Bijvullen tot binnen de bandbreedte |
| 1,5 tot 2,0 bar | De gangbare werkdruk in koude toestand | Niets, alleen af en toe aflezen |
| Zakt binnen weken terug | Wijst op een lek of op een expansievat zonder voordruk | Voordruk meten en de installatie nalopen |
Weet je niet meer wanneer er voor het laatst iemand op zolder is geweest? Begin met een beurt waarin de staat van het toestel wordt vastgelegd.