Poortugaal
CV-onderhoud in Poortugaal
Poortugaal is gebouwd tussen 1960 en 1985 en bestaat vrijwel helemaal uit laagbouw. Elke woning heeft een eigen ketel, meestal op zolder, en er is geen gedeelde installatie waar eerst een sleutel of een beheerder aan te pas komt.
- Zestien minuten vanaf Rotterdam
- Poortugaal-Dorp en Valckesteyn
- Overal een eigen cv-ketel
Woningvoorraad
Een dorp van laagbouw uit 1960 tot 1985
Poortugaal-Dorp en Valckesteyn zijn de twee delen waar het om gaat, en ze zijn allebei tussen 1960 en 1985 gebouwd. Eengezinsrijwoningen en twee-onder-een-kappers, en verder weinig gestapelde bouw.
Dat maakt het overzichtelijk. Er hangt een eigen toestel per woning, de meterkast is van jou alleen en er hoeft niemand anders toestemming te geven voordat er aan de installatie gewerkt wordt. In de praktijk scheelt dat vooral tijd bij het maken van de afspraak.
Wat hier wel speelt is leeftijd. Woningen uit die periode zijn nu veertig tot vijfenzestig jaar oud, dus de ketel is al een paar keer vervangen en het leidingnet eromheen is ouder dan het toestel. Bij een nieuwere ketel op een oud net let de monteur daarom ook op vervuiling van het cv-water, want dat komt terug in de warmtewisselaar.
- Poortugaal-DorpLaagbouw uit 1960 tot 1985, toestel meestal op zolder.
- ValckesteynZelfde periode, rijwoningen en twee-onder-een-kappers.
- Geen gedeelde installatieEen eigen ketel per woning, dus geen sleutel van een gemeenschappelijke ruimte nodig.
Werkgebied
Poortugaal en de buurplaatsen
Poortugaal ligt hemelsbreed op 9,5 kilometer van Rotterdam, ruim twaalf over de weg, en dat is zestien minuten rijden. Let op het verschil met de buren: in grote delen van Hoogvliet ligt een warmtenet en hangt er een afleverset. In Poortugaal speelt dat niet.
- Poortugaal
- Hoogvliet
- Rhoon
- Spijkenisse
Poortugaal en de omliggende plaatsen waar wij werken.
Alleen laagbouw
Eigen ketel, geen beheerder
Omdat elke woning hier zijn eigen toestel heeft, hoeft er niemand van een vereniging of een beheerder aan te pas te komen voor de afspraak.
Afspraak makenLiever bellen? 085 226 06 62
Op zolder
Het luik, de trap en de afvoer door het dak
In vrijwel elke woning hier hangt het toestel op zolder of op de overloop, met de rookgasafvoer omhoog door het dak. Dat werkt goed, zolang de monteur erbij kan. Een vlizotrap met dozen eronder of een zolder waar de was hangt kost tijd die van de beurt afgaat.
Aan die afvoer wordt bij elke beurt gekeken. De aansluitingen moeten dicht zijn en de uitmonding vrij, want een belemmerde afvoer laat zich zien in de rookgasanalyse: de verhouding tussen CO en CO2 verschuift dan.
Gaat het toestel op een koude dag uit, kijk dan eerst bij cv-ketel storing. Een deel van de meldingen in dit soort woningen komt door te lage waterdruk. In koude toestand hoort die tussen 1,5 en 2,0 bar te liggen, en onder 1,0 bar slaat de ketel af.
Bereikbaarheid op zolder
Vrije doorgang naar het toestel
Ruim de vlizotrap en de ruimte rond de ketel vrij voordat de monteur komt, dan gaat de beurt in een keer door.
- was en dozen weg
- verlichting op de zolder
Liever bellen? 085 226 06 62
Veelgestelde vragen
Vragen over cv-onderhoud in Poortugaal
Staat je vraag er niet bij? Bel 085 226 06 62 of zet hem bij je aanvraag.
Ligt er in Poortugaal ook stadsverwarming?
Niet zoals bij de buren in Hoogvliet. Poortugaal is overwegend laagbouw met een eigen cv-ketel per woning. Twijfel je toch, kijk dan op je jaarafrekening: kubieke meters gas betekent een eigen toestel, gigajoules warmte betekent een afleverset.
Kom je in Poortugaal-Dorp en Valckesteyn?
Ja, in allebei. Het zijn de twee delen waar Poortugaal uit bestaat en ze liggen op dezelfde route, zestien minuten vanaf de standplaats in Rotterdam.
Mijn ketel is uit 1998 en doet het nog prima. Moet hij eruit?
Niet omdat het bouwjaar dat zegt. Een hr-ketel gaat gemiddeld ongeveer vijftien jaar mee en in de praktijk twaalf tot twintig, dus dit toestel is over dat gemiddelde heen. Wat de meting laat zien telt zwaarder dan het jaartal. Zie levensduur cv-ketel.
Hoe lang van tevoren moet ik een afspraak maken?
In het voorjaar en de zomer meestal kort van tevoren. Vanaf september loopt de vraag op en van oktober tot januari is het het drukst; reken dan op langer wachten. Een losse beurt plan je via eenmalig onderhoud.
Wordt de rookgasafvoer ook gecontroleerd?
Ja. De dichtheid van de aansluitingen hoort bij de beurt, net als de gasaansluiting en de meting van de verbranding. Wil je die controle met de waarden op papier, dan is dat cv-ketel keuren.
Werk je ook in Rhoon en Spijkenisse?
Ja. Rhoon hoort bij dezelfde gemeente, zie cv-onderhoud Rhoon. Spijkenisse ligt iets verder naar het westen, zie cv-onderhoud Spijkenisse.
Hangt je toestel op zolder achter een luik? Meld dat in je aanvraag, dan staat het juiste gereedschap in de bus.